Moderner Neubau inkl. BGS in Merzig-Ballern

Objektanschrift:
66663 Merzig
Deutschland

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Objektparameter

Kaufpreis:
299.000,00 €
Käuferprovision:
Nein
Wohnfläche:
135,3 m²
Grundstückfläche:
357,0 m²
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
2021
Energieausweis ist in Bearbeitung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart:
Fussboden
Bauweise:
Massiv
Ihr Ansprechpartner zu diesem Thema:
Eva von Boch

Geschäftsführerin
Tel.: 06872 900426

Objektbeschreibung

Die moderne Architektur im Bauhausstil entfaltet erst im Inneren Ihre wahre Größe.
Dieser Entwurf ist bis ins kleinste Detail durchdacht und verschwendet keinen Zentimeter Wohnraum.
Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Erdgeschoss, das mit der Kombination aus Küche, Ess- und Wohnraum einen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt schafft.

Durch die große Terrasse sind es immer nur wenige Schritte in die Natur.
Kaum ein anderes Modell macht es so leicht, Ihre individuellen Wünsche an Raum und hochwertiger Ausstattung einfließen zu lassen.

SLIM macht das Wohnen einfach – einfach schön.

4 Zimmer, Bad und separates Gäste-WC im EG
Eine große, offene Küche im Wohnbereich ermöglicht Kommunikation.
Die zentrale Treppe ermöglicht hohe Flexibilität.
Lichtdurchflutetes EG; Dachgeschoss mit Galerie und ohne Schrägen.

Der Eingang kann optional überdacht werden.

Nähere Informationen finden Sie unter www.fertigbau-laux.de oder www.immobilien-laux.de.
Oder setzen Sie sich direkt mit unserem Musterhaus in Nunkirchen, Im Flürchen 2, unter 06874-9859000 in Verbindung.

Gezeigte Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Ausstattung

• Baugrundstück (ca. 357 m²)
• Wohnhaus lt. Plan und Baubeschreibung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
• Erdarbeiten bis 2.500 ,- €
• Baustrom, Bauwasser, Baustellentoilette
• Dekra-Überwachung mit Prüfbescheinigung (4 Audits)
• Luft-/Wasserwärmepumpe Viessmann Vitocal 200 inkl. Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
• Sanitärarbeiten lt. Plan und Baubeschreibung mit 6 Stück Sanitärobjekten (2 x WC / 2 x WB / 1 x Dusche/ 1 x Wanne)

Lagebeschreibung

Ballern ist ein Stadtteil von Merzig, gegenüber der Kreisstadt am linken Saarufer gelegen.
Der Autobahnanschluss über Merzig an die Bundesautobahn 8 führt sie in die Richtungen Saarbrücken sowie Luxemburg.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Auch die Merziger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, bekannten Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr. Ebenso gibt es diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Kulturinteressierte oder auch Sportbegeisterte. Die Stadt bietet Ihnen Freizeiteinrichtungen wie Zeltoper, der Yachthafen und das Schwimmbad „Das Bad“.

Architekten, Bauingenieure und Handwerker arbeiten Hand in Hand und setzen täglich alles daran, dass Sie zufrieden sind.

Ihre Vorteile

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