Neues Einfamilienhaus im Paket mit einem Zweifamilienhaus in Eppelborn - Humes

Objektanschrift:
66571 Eppelborn
Deutschland

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    *Pflichtfelder

     

    Objektparameter

    Kaufpreis:
    630.000,00 €
    Käuferprovision:
    Nein
    Wohnfläche:
    233,0 m²
    Grundstückfläche:
    1.072,0 m²
    Anzahl Zimmer:
    10
    Anzahl Schlafzimmer:
    7
    Anzahl Badezimmer:
    3
    Baujahr:
    2015
    Zustand:
    NEUWERTIG
    Energieausweistyp:
    BEDARF
    Gültig bis:
    03.10.2024
    Mit Warmwasser:
    1
    Energiebedarf:
    18
    Energieträger:
    Luft/Wasser Wärmepumpe
    Energieeffizienzklasse:
    A+
    Baujahr:
    2015
    Ausstelldatum:
    03.10.2024
    Jahrgang des Energieausweises:
    2014
    Gebäudeart:
    wohn
    Heizungsart:
    Zentral
    Befeuerung:
    Luftwp
    Ihr Ansprechpartner zu diesem Thema:
    Eva von Boch

    Geschäftsführerin
    Tel.: 06872 900426

    Objektbeschreibung

    Dieses große, sonnige Grundstück (1.072 m²) in guter Lage von Eppelborn-Humes ist mit einem neuwertigen Einfamilienhaus aus dem Jahre 2015 und einem gut unterhaltenen Zweifamilienhaus bebaut (Baujahr ca. 1940).
    Beide Häuser können momentan nur im Paket erworben werden, nach späterer Eintragung der Vermessung (bereits erfolgt) auch separat.
     
    Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Zum Eigennutzen mit Vermietungsmöglichkeit oder für mehrere Generationen, die bequem Platz in den einzelnen Wohneinheiten finden.
    Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, oder bietet sich als Spielparadies für den Nachwuchs an.

    Der Neubau bietet insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche auf 480 m² Grundstück und ist wie folgt:
    Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse, Schlafzimmer, behindertengerechtes Bad mit Wanne und bodengleich gefliester Dusche.
    Untergeschoss: Zwei Zimmer, Bad, Technik, Keller, HWR.

    Die hochwertig überdachte Terrasse bietet ordentlich Platz und einen angenehmen Blick ins Grüne.
    Zwei Autos können bequem im Carport vor dem Haus abgestellt werden.

    Energieausweisdaten:
    Bedarfsausweis vom 3.10.2014
    18,4 kwh/(m²*a)
    A+
    Luft/Wasser-Wärmepumpe  

    Weiterhin im Paket befindet sich ein Zweifamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche auf 592 m² Grundstücksanteil. Dieses ist wie folgt aufgeteilt:
    Erdgeschoss (3ZKB) Zimmer, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten und zum sonnigen Garten, Schlafzimmer, Bad.
    Obergeschoss (3ZKB) : Küche, Wohnen/Essen, zwei Schlafzimmer, Bad.
    Keller

    Hier wurde fortlaufend renoviert, Elektro, Fenster, Bodenbeläge, Bäder, Tankanlage, Treppe im Haus usw. wurden bereits erneuert.
    Stellplätze befinden sich am Haus und wurden ebenfalls in den letzten Jahren neu gestaltet.

    Energieausweisdaten:
    Bedarfsausweis vom 6.05.2020
    248 kwh/(m²*a)
    G
    Heizöl

    Die Grundstücksteilung ist eingereicht. Nach Eintragung kann jedes der beiden Objekte auch separat veräußert werden.
    Alle Einheiten wären nach Absprache frei und beziehbar. 

    Gerne stehen wir zu einer Besichtigung zur Verfügung, Tel. 06872/9004-26 oder 0172-5231830. 

     Provisionsfrei für den Käufer.

    Lagebeschreibung

    In zentraler, verkehrsgünstiger Lage im schönen Eppelborner Orteil Humes, befindet sich dieses Anwesen.
    Den Autobahnanschluss in alle Richtungen erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

    Architekten, Bauingenieure und Handwerker arbeiten Hand in Hand und setzen täglich alles daran, dass Sie zufrieden sind.

    Ihre Vorteile

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