Modernes Einfamilien-Reihenhaus inkl. Grundstück, Eff. 40EE (GEG 2020)

Objektanschrift:
66773 Hülzweiler
Deutschland

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    *Pflichtfelder

     

    Objektparameter

    Kaufpreis:
    469.000,00 €
    Käuferprovision:
    Nein
    Wohnfläche:
    129,0 m²
    Nutzfläche:
    22,0 m²
    Grundstückfläche:
    200,0 m²
    Anzahl Zimmer:
    4
    Baujahr:
    2023
    Zustand:
    PROJEKTIERT
    Energieausweistyp:
    BEDARF
    Gültig bis:
    14.10.2031
    Energieträger:
    Luft/Wasser Wärmepumpe
    Energieeffizienzklasse:
    A+
    Baujahr:
    2023
    Ausstelldatum:
    13.10.2021
    Jahrgang des Energieausweises:
    2014
    Gebäudeart:
    wohn
    Heizungsart:
    Zentral, Fussboden
    Befeuerung:
    Luftwp
    Ihr Ansprechpartner zu diesem Thema:
    Eva von Boch

    Geschäftsführerin
    Tel.: 06872 900426

    Objektbeschreibung

    Wir machen von 1. bis 15.08. Betriebsferien. Gerne können Sie über das Kontaktformular schriftlich anfragen, Ihre Anfrage wird ab dem 16.08. zeitnah bearbeitet.

    Klassisch und dennoch hochmodern.
    Sie wohnen in einem zeitlosen und hochfunktionalen Ambiente, sonnenhell, lichtdurchflutet in bester Südlage.
    Ihre Wohnideen rund um die großzügige Galerie machen aus diesen 4 Wänden ihr neues, gemütliches Zuhause.

    • Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 151 m², Grundstücksgröße ca. 200 m².
    • 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC – die perfekte Raumaufteilung.
    • Eine große, offene Küche – Platz zum Genießen und Feiern

    Ausstattung

    Folgende Leistungen sind bereits enthalten:

    • Baugrundstück inkl. Erdarbeiten
    • Wohnhaus lt. Plan und Baubeschreibung nach GEG 2020 (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten; optional möglich)
    • Ausführung als Effizienzhaus 40EE (GEG 2020)
    • Innovationspaket 2020
    • Dekra-Überwachung mit Prüfbescheinigung (4 Audits)
    • Luft-/Wasserwärmepumpe Viessmann Vitocal 201D.06 inkl. Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
    • Sanitärarbeiten lt. Plan und Baubeschreibung mit 6 Stück Sanitärobjekten (2 x WC / 2 x WB / 1 x Dusche/ 1 x Wanne)
    • Stellplätze vor dem Haus gepflastert, Terrasse mit Betonplatten grau 40/40

    Lagebeschreibung

    Hülzweiler ist ein Ortsteil von Schwalbach und befindet sich nur wenige Kilometer von Saarlouis, welches Sie über die Bundesstraße 51 innerhalb weniger Minuten erreichen können. Durch direkten Autobahnanschluss zur A 8 sind alle größeren Städte in der Umgebung (Saarbrücken, Merzig, Völklingen) sowie die angrenzenden Länder Frankreich und Luxemburg innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Bekannt ist Hülzweiler für die Freilichtbühne, eine der größten Freilichtbühnen im Südwesten Deutschlands. Sie befindet sich an einem kleinen Waldsee. Selbst wenn dort kein Stück aufgeführt wird, lässt sich das Ambiente genießen.

    Viele Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Ebenso gibt es diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Kulturinteressierte oder auch Sportbegeisterte.

    Architekten, Bauingenieure und Handwerker arbeiten Hand in Hand und setzen täglich alles daran, dass Sie zufrieden sind.

    Ihre Vorteile

    Architekten, Bauingenieure und Handwerker arbeiten Hand in Hand und setzen täglich alles daran, dass Sie zufrieden sind.

    Ihre Vorteile

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