Modernes Einfamilienhaus in Schömerich inkl. Grundstück

Objektanschrift:
54314 Schömerich
Deutschland

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    *Pflichtfelder

     

    Objektparameter

    Kaufpreis:
    455.000,00 €
    Käuferprovision:
    Nein
    Wohnfläche:
    148,0 m²
    Grundstückfläche:
    613,0 m²
    Anzahl Zimmer:
    5
    Baujahr:
    2023
    Zustand:
    PROJEKTIERT
    Geg2018:
    Nachweis nach GEG 2020 liegt vor.
    Energieausweistyp:
    BEDARF
    Gültig bis:
    19.01.2032
    Mit Warmwasser:
    1
    Energiebedarf:
    34
    Energieträger:
    Luft/Wasser Wärmepumpe
    Energieeffizienzklasse:
    A
    Baujahr:
    2023
    Ausstelldatum:
    20.01.2022
    Jahrgang des Energieausweises:
    2014
    Gebäudeart:
    wohn
    Heizungsart:
    Fussboden
    Befeuerung:
    Luftwp
    Ihr Ansprechpartner zu diesem Thema:
    Eva von Boch

    Geschäftsführerin
    Tel.: 06872 900426

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf kommt hier ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück (613 m²).
    Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

    Im Paket enthalten sind:

    – Baugrundstück, ca. 613 m²
    – schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge

    Innovationspaket
    – Bodenbewertung
    – verdeckt liegende Bänder an den Fenstern
    – Rollladensystem Puro (innen & außen verputzt)
    – 5-fach verriegelte Haustüre
    – Waschtischanlage in Gäste WC, Mobiltesino, Modell – Fly 100 mit Unterschrank
    – Waschtischanlage in Bad, Mobiltesino, Modell – Fly 104 oder LS 106 mit Unterschrank
    – Kantenschutzprofil an Badewänden (Kunststoff weiß)
    – EG – Treppe mit Edelstahlkantenschutz

    – Baustrom, Bauwasser, Baustellentoilette, Gerüstkosten usw.
    – DEKRA Überwachung mit Prüfbescheinigung, 4 Audits
    – Erdarbeiten bis 2.500,- €
    – genehmigter Bauantrag, Statistik und Wärmeschutznachweis
    – Rohbauhöhe EG = 2,66 m/OG = 2,66 m
    – Flachdach mit Flachdachabdichtung und umlaufender Zinkabdeckung
    – Fensterarbeiten lt. Prospekt und Baubeschreibung (3-fach verglast, U-Glas = 0,6) ca. 40,70 m²
    – 1 Stück Haustüre mit Seitenteil im Wert von 3.500,- € (incl. Montage)
    – Sanitärarbeiten lt. Plan und Baubeschreibung für 6 Stück
    Sanitärobjekten (2 x WC / 2 x WB / 1 x Dusche / 1 x Wanne
    – Luft/Wasser Wärmepumpe Viessmann Vitocal 200 – S incl. Fußbodenheizung, ca. 150 m², und Einzelraumsteuerung
    (ohne AR unter Treppe)
    – 1 Stück Trennwand an Dusche gemauert (h = 2,10 m) gesamt ca. 4,00 m² und beidseitig gefliest
    – 1 Stück Trennwand an WC OG gemauert (h = 1,20 m) gesamt ca. 1,00 m² und beidseitig gefliest
    – Dusche und Bad-OG bodenbündig gefliest mit Edelstahlablaufrinne und gesamter Bad-Boden abgedichtet (ca. 10,15 m²)
    – Verlorenes Mauerwerk (ca. 13,00 m²), mit Hinterfüllung bauseitiger Massen und zusätzlicher Außenputz

    Weiterhin:
    – 2 Stück PKW-Fertiggaragen der Firma Sehn (Typ „S3“)
    à 5,96 x 2,98 m incl. Werkplanung, Fundamente als Streifenfundament b= 40 cm, h= 70 cm, Entwässerung,
    2 Stück Metallschwingtore (Farbe weiß) mit Antrieb, 2 Stück Mittelwandaussparung, 1 Stück Stahltür
    – 2 Stück Sektionaltore anstelle Schwingtor à 1.250,- €
    – Fenster, Haustüre, Fensterbänke außen farbig/innen weiß (ca. 45 m²)
    – 13 Stück E-Rollläden incl. Elektrischen Anschluss und Schalter an Fenster à 275,-€/Stück
    – Garagentore, Tür in Garage außen farbig wie Fenster Wohnhaus (ca. 12,5 m²)

    Lagebeschreibung

    In ruhiger Lage im beschaulichen Örtchen Schömerich, unweit von Saarburg, Konz und Trier gelegen.

    Architekten, Bauingenieure und Handwerker arbeiten Hand in Hand und setzen täglich alles daran, dass Sie zufrieden sind.

    Ihre Vorteile

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